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                        洛杉磯 - 專題

                        投資洛杉磯房產

                        中國人置業美國的黃金之城
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                        優勢置業美國的黃金之城

                        洛杉磯市(City of Los Angeles,經常縮寫為L.A.,中文有時簡稱為洛城)落在美國西海岸加利 福尼亞州南部,面積1213.8平方公里。城市坐落在三面環山,一面臨海的開闊盆地中,除局部為丘陵 外,地面平坦,平均海拔84米。按照人口排名,洛杉磯是加州的第一大城,也是美國的第二大城,僅 次于紐約市。

                        1氣候宜人,四季如春

                        洛杉磯位于美國的西海岸-加利福尼亞州的南部,距離墨西哥非常近。這里的氣候宜人,四季如春,非常適合居住,洛杉磯城市三面環山,一面臨海,氣候溫和宜人,長年的氣溫集中在10度到30攝氏度之間, 就算是在炎熱的夏天,在樹蔭下就會很涼快,一年四季,你都可以穿一樣的衣服。由于溫差比較大,早上你可能要穿毛衣,中午的時候你可能要穿襯衫了。宜居的氣候吸引了越來越多全世界各地投資者的涌入。

                        2華人多

                        通常大家對洛杉磯的概念比較模糊,洛杉磯市其實面積非常小,總人口只有380萬。然而,在美國我們提到的洛杉磯通常是指大洛杉磯地區,其中包括5個縣(county):洛杉磯縣、橙縣(orange county)、圣伯納迪諾縣(San Bernardino county)、河濱縣(Riverside county)和文圖拉縣(Ventura county)。這樣算下來,整個 大洛杉磯地區的總人口接近1800萬,華人比例為13.9%,在洛杉磯東區的華人比例甚至達到了40%,這樣走在大街上真的好像在國內一樣。

                        3世界最大娛樂產業中心和頂級商業中心

                        眾所周知,洛杉磯擁有舉世聞名的好萊塢(Hollywood)。不僅絕大多數著名的影視公司在這里設立總部,一年一度的奧斯卡電影節也是在這里舉辦,誕生了無數的優秀電影和影視明星。發達的娛樂產業同時帶動的是世界頂級的商業街區,去過洛杉磯的人都能感覺到,無論是星光大道還是比弗利山莊,到處都彌漫著奢華的味道。

                        4優質的教育資源

                        在洛杉磯,不僅僅有像UCLA和加州理工這樣大家夢寐以求的頂級名校,還有多達9所建校超過200年的州立和私立名校。同時,洛杉磯地區的初高中教育在全美也是名列前茅,尤其是爾灣(Irvine)地區,由于其優質的公立教育資源,學區房的價格近些年持續飆升。

                        洛杉磯買房常見問題

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                        洛杉磯重點學區的房價走勢

                        圣馬力諾聯合學區房價最新走勢

                        洛杉磯圣馬力諾聯合學區房價最新走勢
                        (數據來源于zillow網)

                        圣馬力諾San Marino 這里的房子大多建于1920-1950年而且有著非常嚴格的規則,例如住戶不能隨意改變房子的外貌;盡管一棟房屋占地數英畝,但不能分割成為兩戶或多戶,所以每一戶都是深宅大院,并且這里的樹也不能隨便砍,必須要經過市政府的批準,以保留城市原來的樸實而高貴風格。

                        截止2017年1月, San Marino 獨立屋中位價格 245.67萬美金,比2016年同期增長14%。

                        爾灣聯合學區房價最新走勢

                        洛杉磯爾灣聯合學區房價最新走勢
                        (數據來源于zillow網)

                        爾灣地區房產平均建筑年代在70年代后期,目前獨立屋從80余萬美元起,最貴的社區是Turtle rock和Turtle ridge,這兩個高級住宅區的平均房價在200萬到800萬美元之間。

                        截止2017年1月, Irvine房屋中位價格78.77萬美金,比2016年同期增長4.2%。

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                        San Marino (圣馬力諾)

                        富裕而保守的小城市,它的貴族傳統可以追溯到一百年前。
                        圣馬力諾聯合學區(San Marino Unified District)在加州學區中排名第一

                        阿凱迪亞(Arcadia)

                        這里是很多中上層亞裔移民家庭所追求的,已經有相當規模的亞裔移民社區和較高的生活品質,有很好的公立學校華人重視子女教育的傳統在這里發揚光大

                        爾灣市(Irvine)

                        是一個年輕的新興的中型城市,被稱為全美最成功的統一設計規劃城市社區,同時也被評全美100個最佳居住和最適宜建立家庭的城市之一。
                        爾灣市聯合學區在全美教育系統的排名中一直處于頂尖的水平,所有到學校的評分都在9-10分。

                        Beverly Hills (比佛利山莊)

                        好萊塢名流聚集、高檔商鋪林立想擁有奢華生活的家庭來說,比弗利山莊(Beverly Hills)永遠是第一選擇。

                        Pasadena(帕薩迪納)

                        城市拍了很多的電影和電視,被稱之為“小好萊塢”帕薩迪納城市學院(PCC),加州理工大學

                        Santa Monica(圣莫尼卡)

                        海灘生活,游客特別多別墅都比較老,慢慢在改新,公寓多當地人叫Sillicon Beach (硅海灘)

                        洛杉磯區域介紹

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