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                        紐約房價多錢一平米?(獨家專題解析)

                        來源:作者:北美購房網時間:2017/5/3

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                          紐約房價專題導讀:紐約做為美國一個最重要的經濟文化中心,其重要性在全球范圍內都是不言而喻的。在2006年末至2007年發生次貸危機,整體經濟崩盤。各大銀行緊急拋售持有紐約房屋來抵御金融危機,卻發現售價已不能彌補當時的貸款加利息。美國房價從2007年次貸危機開始,一路慘跌,至2012年底才結束。但是紐約的曼哈頓地區,雖然該地區房價也有來回震蕩,但2007年以來,總體來說長線上漲,全世界的王公貴族都在曼哈頓投資房產置業,好區的抗跌性很強.整個紐約地區,2007~2012年,房價下跌11%,美國房價下跌超過40%,所以紐約的房價是很堅挺的。對于紐約房價現在多少錢一平米這個問題,很難準確地給出答復,但可以通過紐約比較重要的幾個區的房價水平做一個評估,今天北美購房網將為大家具體解析紐約房價究竟多少錢一平米?
                         
                               紐約房源一:曼哈頓Manhattan 上東區Yorkville 精美公寓、 3臥3衛 裝修精美、 交通便利 地理位置優越 視野開闊、133平米、約10萬人民幣一平米。
                          
                          房源介紹:Century Tower 400 East 90th Street位于上東區,共有23層,128個單元。配套設施齊全,物業提供禮賓服務、健身中心、游戲室、商務中心無線網絡、放映室、停車場、電梯、兒童游戲中心、自行車室等。交通便利,距離77th街地鐵6號線0.76英里,距離 96th 街地鐵場6號線0.49英里,距離86th 街的地鐵Q號線0.35英里。
                         
                          
                          這是一套3臥3衛戶型公寓,位于第23層,物業費每月1622美元,房產稅每月1785美元。公寓裝修精美,華麗的墻紙,威尼斯石膏天花板,吊頂,定制照明,充足的存儲空間,客廳里有一個壁掛式燃氣壁爐和一流的裝飾以及廚房里的電器,包括漆面櫥柜。起居室享有城市的壯麗景色,白天充滿自然光,提供可欣賞壯觀的日落景觀,并提供夜晚燈火輝煌的夜景。
                         
                          
                          寬敞的主臥室配有完整的步入式衣柜和連接浴室。地理位置優越,靠近卡爾舒爾茨公園,中央公園和眾多的餐廳和咖啡館之間,您將可以輕松地獲得所需的一切。點擊查看該房源!
                          
                          地區介紹
                          
                          曼哈頓的上東區南起紐約第59街,北至第96街,西起第五大道,東至伊斯特河。南北向大道從最西側的毗鄰中央公園的第五大道起依次為麥迪遜大道、公園大道、列克星敦大道、第三大道、第二大道、第一大道、約克大道和東端大道、從第五大道向東、列克星敦大道向西是紐約最昂貴也是最受歡迎的住宅地區域,被稱為紐約的“黃金海岸”,這里居住著紐約最富有的人群,是真正的富人區。曼哈段上東富人區不僅僅代表著紐約最富有人群的聚居區,它的空氣中還彌漫著舊錢的味道和保守的價值觀,有著一種有資本和時間錘煉出來的老于世故的魅力,它的眾多著名博物館與世界頂級設計師專賣店流露出國際化大都市的城市品位,最好的私立和公立學校在潛意識中營造著階層的概念。
                          
                          房屋亮點
                          
                          裝修精美公寓裝修精美,華麗的墻紙,威尼斯石膏天花板,吊頂,定制照明,充足的存儲空間,客廳里有一個壁掛式燃氣壁爐和一流的裝飾以及廚房里的電器,包括漆面櫥柜。起居室享有城市的壯麗景色,白天充滿自然光,提供可欣賞壯觀的日落景觀,并提供夜晚燈火輝煌的夜景。寬敞的主臥室配有完整的步入式衣柜和連接浴室。
                          
                          地理位置優越地理位置優越,靠近卡爾舒爾茨公園,中央公園和眾多的餐廳和咖啡館之間,您將可以輕松地獲得所需的一切。
                          
                          交通便利交通便利,距離77th街地鐵6號線0.76英里,距離 96th 街地鐵場6號線0.49英里,距離86th 街的地鐵Q號線0.35英里。
                         

                         

                          紐約房源二:長島Locust Valley 精裝別墅 8臥8衛 環境優美 附屬設施齊全 優質學區 視野開闊 自然光充足 交通便利,985平米,約2.3萬人民幣一平米。
                          
                          房源介紹:這是一所位于美國紐約長島的精裝別墅,房屋的裝修精致華麗。房屋包括了8間臥室8間浴室,私人車道,地下室,閣樓等等配套設施為生活帶來極大的便利。這所房屋接近北海岸野生動物保護區,地理位置優越,環境優美。當地有評分8分的高中Locust Valley High School,距離2.0英里,開車7分鐘,步行36分鐘;為您的孩子提供一個具有濃厚教育氛圍的環境,提升孩子的學習興趣,教會孩子學會學習,促進孩子的健康成長。
                         
                          
                          最近的雜貨店是Jason Food Services G(2.6英里,開車6分鐘,步行52分鐘),Locust Valley Market(1.7英里,開車5分鐘,步行32分鐘)和Birch Hill Market(1.5英里,開車4分鐘,步行30分鐘)。
                         
                          
                          最近的咖啡店是Coffeed - Planting Fields(2.7英里,卡車7分鐘,步行54)。 附近的餐廳包括The Lvi Bistro和Locust Valley Inn(1.7英里,開車5分鐘,步行32分鐘)。點擊查看該房源!
                          
                          地區介紹
                          
                          長島位于北美洲東海岸邊,屬于美國紐約州。長島處于北溫帶,這里三面環海,島上布滿森林,雨量充沛,氣候濕潤;由于屬于海洋性氣候,夏季并不炎熱,被認為是世界上最適于人類居住的地區之一。這里也是富人聚集的地區,很多美國富人,包括國外富豪都在這里置辦了房產,長島上許多小鎮的別墅也是各具特色。長島鐵路、長島高速公路等設施使東西的交通十分便利。長島上有多所高專院校,包括石溪大學等。
                          
                          房屋亮點
                          
                          附屬設施完善房屋包括了8間臥室8間浴室,私人車道,地下室,閣樓等等配套設施為生活帶來極大的便利。
                          
                          地理位置優越這所房屋接近北海岸野生動物保護區,地理位置優越,環境優美。
                          
                          優質學區當地有評分8分的高中Locust Valley High School,為您的孩子提供一個具有濃厚教育氛圍的環境,提升孩子的學習興趣,教會孩子學會學習,促進孩子的健康成長。
                          
                           

                         

                          紐約房源三:大頸Great Neck 精裝別墅 7臥5衛、 環境優美 配套設施齊全 、視野開闊 自然光充足 、交通便利 優質學區 富人區、790平米。約4.1萬人民幣一平米。
                          
                          房源介紹:這是一所位于美國紐約大頸的精裝別墅,房屋的裝修比較精致華美。房屋包括7間臥室5間浴室,私人車道,地下室,閣樓,游泳池等等的比較完善的配套設施,為您提供高品質的生活。當地的年收入約為11萬元,為富人區,經濟較為發達,人們的生活水平比較高,生活方式多樣,為您的生活提升樂趣,鄰里的素質較高,便于和諧相處。
                         
                          
                          當地的教育水平為52%,評分8分的小學John F Kennedy School,距離1.3英里,開車4分鐘,步行25分鐘;評分10分的初中Great Neck North Middle School,距離1.2英里,開車3分鐘,步行23分鐘;評分8分的高中Great Neck North High School,距離1.5英里,開車4分鐘,步行29分鐘;為您的孩子的提供優質的教育,提高孩子的學習能力和學習積極性,促進孩子的健康成長。
                         
                          
                          最近的雜貨店是Eden Farm II(1.6英里,開車6分鐘,步行30分鐘),。附近的咖啡廳包括 Willies Coffee Shop(1.3英里,開車5分鐘,步行26分鐘)。附近的餐廳包括Roya Kosher Pizza(1.3英里,開車5分鐘,步行27分鐘)。點擊查看該房源!
                          
                          地區介紹
                          
                          大頸鎮(Great Neck)位於495長島高速公路33出口,是長島最接近紐約市曼哈頓的城鎮。大頸由9個村莊(Villages)和數個沒有村委會管理的社區(Hamlets)組成。
                          
                          2010年人口統計報告顯示,大頸總人口約40,000人,華裔人口約佔7%。優越的地理位置,頂尖的學區,優美的環境,使大頸成為近年華人置業長島的首選地點之一。大頸地區位于長島和皇后區的交界處,可以稱為城市和郊區的交界點,(地理位置好,是吸引外國人的原因之一)從皇后區進入長島的第一站就是大頸,在貫穿長島495國道以北。
                          
                          這里有長島火車站30分鐘到曼哈頓,20分鐘到華人聚集地法拉圣,別小瞧這個,華人的生活飲食離不開法拉盛,君不見有多少周末從新澤西大老遠開車到法拉盛買菜吃飯的華人。大頸是長島地區交通最便利的地方,工作在曼哈頓及法拉圣人的首選。
                          
                          房屋亮點
                          
                          附屬設施齊全房屋包括7間臥室5間浴室,私人車道,地下室,閣樓,游泳池等等的比較完善的配套設施,為您提供高品質的生活。
                          
                          富人區當地的年收入約為11萬元,為富人區,經濟較為發達,人們的生活水平比較高,生活方式多樣,為您的生活提升樂趣,鄰里的素質較高,便于和諧相處。
                          
                          優質學區當地的教育水平為52%,評分8分的小學John F Kennedy School,評分10分的初中Great Neck North Middle School,評分8分的高中Great Neck North High School,為您的孩子的提供優質的教育,提高孩子的學習能力和學習積極性,促進孩子的健康成長。
                         

                          

                          紐約房源四:長島 曼哈希特Manhasset 三層花園式殖民風豪華別墅 、大占地 高分學區 富人區 、人文氣息濃厚 交通便利。
                          
                          房源介紹別墅靠近海岸,靠近綠地資源,距離Village Green公共綠地僅0.2英里,步行5分鐘 左右就能到達。距最近出行要道僅26米左右,出行非常便利。所在地區收入水平高, 經濟條件良好,區域內平均年收入超過12.5萬美元,擁有大學學歷的人口比例高達 63.1%,人均文化水平和素質都非常高。
                         
                          
                          區域內居民主要為白色人種,比例為86.5%, 黑色人種僅占0.7%,不僅安全系數高,而且還有濃厚的地道美式風情。住宅周邊還有全套的高分教育資源,Munsey Park Elementary School(10分)小學,Manhasset Middle School(10分)中學,以及Manhasset Secondary School(9分)高中,各學校距別墅都在1英里左右,步行大概在22分鐘左右,乘車不超過5分鐘。
                         
                          
                          別墅外觀呈乳白色,凸顯溫馨花園風,總占地面積高達21344.4平方英尺,內部裝修復古精致,高雅大方,共設有8臥6.5衛,一體式廚房用餐區,客廳,宴會廳,辦公室,娛樂室,圖書室。配有中央空調,廚用家電,暖氣,壁爐,2車車庫,地埋噴水系統等全方位配套設施。多法式門窗設計不僅增強了內部空間的采光性能,還將室外的綠色帶到住宅中,綠草如茵的庭院,繁花錦簇的回廊,還有一望無際的藍天。點擊查看該房源!
                          
                          地區介紹
                          
                          曼哈希特(Manhasset)位于紐約長島,這個地方高級家庭房宅居很多,位于長島鐵路的北線(華盛頓港一線),在大頸的下一站,交通很便捷。狀元學區 曼哈賽特中學( Manhasset Secondary School),被排在紐約州第16和全國87,獲得了79.2%的大學預備評級,更得到了數學98%和英語100%的能力評級。
                          
                          房屋亮點
                          
                          富人區區域內平均年收入超過12.5萬美元,擁有大學學歷的人口比例高達63.1%,人均文化水平和素質都非常高。
                          
                          先進教育學區內含有Munsey Park Elementary School(10分)小學,Manhasset Middle School(10分)中學,以及Manhasset Secondary School(9分)高中。
                          
                          大占地別墅總占地面積高達21344.4平方英尺,內部裝修復古精致,高雅大方,共設有8臥6.5衛。
                         

                          紐約房價專題結語:相對于其它美國城市,紐約的房價明顯呈現出兩大特點:第一紐約曼哈頓中心的房價比周邊區域的房價要高出很多,另一方面紐約房價整體的的抗跌性很強,對于以保值為主要目的的投資人來說,紐約確實是非常好的的選擇,如果您還對紐約的別墅、公寓、商業房產等項目投資感興趣,可以點擊下方的,查看更多的的紐約房源,或是咨詢北美購房的專業顧問,我們將在第一時間內給您最全面專業的解答。

                          
                          
                          

                          

                         

                         

                         

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